獨家／土城中古屋2年漲900萬！奎丁怒：疑房仲自行抬價

YouTuber奎丁：「我就遇到一件超級可疑的事情，讓我從買房是夢想，變成我的智商是不是被房貸掏空了。」

擁有超過78萬人訂閱的YouTuber奎丁，近期在頻道上分享買房經歷，卻意外踢爆疑似房仲炒房黑幕。YouTuber奎丁：「我就收到其他房仲私訊，跟我說這房子要注意一下，這間房子是兩戶打通成一戶的，第二點它的賣家這個投資客，就是他們房仲自己公司的人。」

奎丁說自己在去年2月看上土城某間新裝潢中古屋，屋主以2198萬求售，她開價2070萬下斡旋後，房仲卻開始狂拖延，最後突然又說屋主改變心意不賣了。但她在今年1月卻突然發現同間房重掛上售屋平台，開價又變2398萬元。再往回追查才發現，這間房不到1年半就被轉手兩次，相比112年9月，讓她質疑房仲就是屋主透過左手賣右手，換人頭炒房。

113年6月以1990萬成交的就是這棟位在土城金城路上的社區大樓6樓，換算下來目前一坪上看42.1萬，而土城房市目前到底有多熱，平均超過5字頭已經是常態，新建案甚至飆到7字頭。

房仲業者郭仲杰：「我們稱新北第二外圍，就是新莊土城三重蘆洲，相對土城一坪六十幾七十萬，是比較平價的平民的。」

除了房價「水波效應」讓購屋族持續外溢，加上正在興建的捷運萬大線二期，將串聯台北中正區到新北土城和樹林，還有連接國三中和到土城的金城交流道都為房市帶來利多。

房仲業者郭仲杰：「因為土城可以到中永和，土城可以到三鶯地區，以後的捷運密度是非常的高。」

各種利多加持，大幅拉抬土城房價，但專家也建議，買中古屋前不論哪個區域最好都先上實價登陸平台查詢，避免落入炒房價格陷阱。